[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 수도권 임대주택 중심의 '9·7 주택공급 확대방안' 이후 서울 아파트값이 큰 폭 상승을 이어가고 있다. 대책 발표가 처음 반영된 지난주 0.12% 올랐던 서울 아파트 매매가격은 이 주 들어선 0.19%의 상승률을 보였다. 이는 이재명 정권 출범 시기인 지난 6월초 상승폭과 비슷한 수준이다. 

25일 한국부동산원의 2025년 9월 4주(9월22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매가격은 0.03% 상승했으며 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다. 수도권 아파트 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.06% 올랐다. 

서울은 재건축 추진 단지 및 대단지·역세권 등 선호단지 위주로 매수문의가 증가하고 상승거래가 포착되며 지난주보다 큰폭으로 늘어난 0.19%의 주간 상승률을 보였다. 이로써 서울 아파트 매맷값은 34주 연속 상승을 이어가고 있다. 0.19%의 주간 상승률은 지난 6월초 대선직전 서울 아파트값이 급등을 시작하던 무렵의 상승폭이다. 

[자료=한국부동산원]

서울 아파트값 상승세는 이 주도 역시 성동구가 이끌었다. 성동구는 금호·행당동 역세권 위주로 상승거래가 일어나며 0.59%의 상승률을 보였다. 성동구와 함께 차기 토지거래허가구역 지정 1순위로 꼽히는 마포구도 성산·공덕동 위주 상승세를 보이며 0.43% 주간 상승률을 기록했다. 뒤이어 송파구(0.35%), 광진구(0.35%), 강동구(0.31%), 용산구(0.28%), 양천구(0.28%), 영등포구(0.24%) 등 한강벨트는 모두 서울 평균을 훌쩍 뛰어넘는 매맷값 상승률을 보였으며 중구도 0.27%의 높은 상승폭을 나타냈다. 

경기도 인기지역 역시 서울 한강벨트 집값 상승에 동참하는 모양새다. 지난주 0.01%로 상승 채비를 갖췄던 경기 아파트 매매값은 이 주 0.03%의 상승폭을 보였다. 이번 주 시·군·구별 최고 상승률은 분당에서 나왔다. 성남분당은 재건축 이슈가 있는 정자·서현동 주요 단지를 중심으로 주간 상승률 0.64%의 초강세를 나타냈다. 이밖에 광명시(0.24%), 과천시(0.23%)에서 개발 기대감이 있는 지역 아파트를 중심으로 활발한 상승거래가 이뤄졌다. 

인천은 지난주에 이어 이번 주도 보합(0.00%)을 기록했다. 그동안 약세가 이어졌던 서구가 청라·당하동 위주로 0.03% 상승률을 보였으며 미추홀구도 0.01% 올랐다. 

지방은 -0.01%로 하락했다. 5대광역시는 0.02% 하락했으며 세종은 지난주에 이어 이번 주도 0.05% 오르며 상승세를 이었다. 8개도는 보합을 기록했다. 울산이 0.07%로 비교적 높은 상승률을 보였지만 대구(-0.06%)와 대전(-0.03%)이 모두 하락했으며 부산은 보합을 기록했다. 8개도는 보합을 보인 가운데 전북(0.08%)과 충북(0.04%)이 상승세를 이어갔다. 

시도별로는 전북(0.08%), 울산(0.07%), 충북(0.04%), 경기(0.03%) 등은 상승했으며 인천(0.00%), 부산(0.00%)은 보합을 보였다. 대구(-0.06%), 제주(-0.05%), 전남(-0.04%), 충남(-0.03%) 등은 하락했다. 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 84곳으로 똑같았으며 보합 지역은 지난주 6곳에서 10곳으로 증가했고 하락 지역은 88곳에서 84곳으로 감소했다. 

전국 주간 아파트 전세가격도 지난주(0.03%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권도 0.06% 상승률을 보이며 지난주(0.04%)보다 상승폭이 커졌다.

[자료=한국부동산원]

매물부족에 따른 전세가격 상승이 나타나고 있는 서울은 역세권 및 정주여건 양호한 단지 위주로 계약이 체결되며 전체적으로 상승했다. 지난주(0.07%)보다 오른 0.09%의 주간 상승률을 기록했다. 송파구(0.26%)와 서초구(0.25%) 아파트 전셋값이 큰폭으로 올랐으며 강동구(0.16%), 마포구(0.14%), 광진구(0.13%), 양천구(0.13%), 용산구(0.12%) 등 한강벨트도 서울 평균을 능가하는 전셋값 상승률이 나타났다. 또다른 한강벨트 강서구도 0.11%의 비교적 높은 전셋값 상승률을 보였다. 

경기 아파트 전셋값은 이번 주 0.05% 상승했다. 광주시(0.22%)와 하남시(0.19%), 과천시(0.17%)에서 높은 전셋값 상승이 나타났다. 인천 역시 지난주(0.03%)보다 높은 0.04%의 전셋값 상승률을 이번 주 기록했다. 서구(0.06%), 연수구(0.05%), 미추홀구(0.04%), 남동구(0.04%)에서 전세 상승거래가 이뤄졌다. 

지방은 0.03% 주간 전셋값 상승률을 보였다. 5대광역시는 전체 0.04% 상승한 가운데 울산(0.07%)과 부산(0.06%)의 전셋값 강세가 두드러졌다. 또 최근 공직자 교체가 활발한 세종은 0.28%의 높은 전셋값 상승률을 보였다. 8개도는 0.01% 상승했다. 

시도별로는 울산(0.07%), 부산(0.06%), 경기(0.05%), 인천(0.04%), 광주(0.03%) 등은 상승했으며 제주(-0.05%), 강원(-0.03%), 전남(-0.02%)은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(114→125개)은 증가했고 보합 지역(13→7개) 및 하락 지역(51→46개)은 감소했다. 

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